Columbia SC Home acheté NFT avec cryptographie entre dans l’histoire

Une maison en Colombie, achetée sous forme de jeton non fongible.  Les startups Internet qui ont mené la vente disent qu'il s'agit d'une nouvelle utilisation historique de la technologie en ligne.

Une maison en Colombie, achetée sous forme de jeton non fongible. Les startups Internet qui ont mené la vente disent qu’il s’agit d’une nouvelle utilisation historique de la technologie en ligne.

Rovstock

On prétend que l’histoire se fait en Colombie.

Le mois dernier, quelques entrepreneurs ont annoncé qu’ils avaient créé un processus permettant à quiconque d’acheter une maison entièrement en ligne et en quelques minutes. L’investisseur immobilier Adam Slepakoff dit qu’il a acheté une maison de 175 000 $ dans le sud-est de la Colombie près de Garner Ferry Road en un clic.

“Je n’aurais jamais imaginé pouvoir acheter et financer une maison d’un simple clic, au lieu de passer par le processus d’hypothèque et de règlement traditionnel, fastidieux et fastidieux”, qui peut parfois prendre des mois, a déclaré Slepakov dans un communiqué largement diffusé.

Après l’annonce de la vente, les agences de presse nationales, y compris NEWSWEEK Et le Forbes Sautez sur l’histoire, et cela semble confirmer que quelque chose d’intéressant s’est effectivement passé ici.

Lors de l’événement de clôture de la maison le mois dernier, le maire de Columbia, Daniel Rickenman, a fait une apparition, après avoir été invité par l’entreprise.

“Nous sommes ouverts aux nouvelles idées et affaires ici à Columbia, donc nous sommes évidemment ravis d’accueillir de nouveaux propriétaires dans notre communauté”, a déclaré Rickenman à The State. “L’innovation dans notre ville qui attire de nouveaux résidents ne fera que contribuer à élargir l’attrait de la Colombie à l’étranger.”

C’est l’une des premières ventes de ce type et c’est une affirmation que les startups Internet parient que c’est le début d’une toute nouvelle façon d’acheter et de vendre à peu près tout. Dans le même temps, les experts du secteur se demandent dans quelle mesure ces ventes sont sûres et si elles peuvent garantir la protection des consommateurs.

La vente a profité de certaines technologies Internet relativement nouvelles – crypto-monnaie, blockchain et jetons non fongibles. Même les hypothèques immobilières ont été transférées en crypto-monnaie. L’utilisation de ces technologies est ce qui a finalement suscité de l’enthousiasme et du scepticisme chez les autres.

Les experts disent que même si cela peut être un test passionnant, la technologie est encore loin d’être en mesure d’aider l’acheteur moyen.

Pourquoi est-ce important et qu’est-ce que cela signifie même?

La raison pour laquelle cette vente de maison a attiré autant d’attention est que la maison a été achetée en tant que jeton non fongible, ou NFT.

Oui, les NFT, ces choses qui étaient à peu près liées ensemble Images numériques drôlement chères de singes fumant des singes.

NFT est essentiellement un reçu numérique, ou Une carte à collectionner unique. Ils faisaient progressivement leur chemin dans le courant dominant. Des entreprises comme Nike et Coca-Cola essaient de trouver plus de moyens de gagner de l’argent pour les utiliser, tandis que les ingénieurs et les startups en ligne à travers les États-Unis cherchent des moyens d’étendre leur présence.

Dans le cas de l’achat d’une maison, les avocats Il dit que la technologie élimine les intermédiaires, simplifie le processus et permet à l’acheteur ou au vendeur d’économiser de l’argent sur les frais de courtage et autres dépenses.

“L’idée est que vous pouvez réduire le nombre d’étapes ou le nombre de frais de transaction facturés en cours de route”, a déclaré Matthew Liu, fondateur d’Origin Protocol, l’une des sociétés impliquées dans la vente de la maison Columbia. “Pouvez-vous permettre à des personnes de différentes parties du monde d’interagir les unes avec les autres, de s’envoyer de l’argent et de gérer des marchandises, sans avoir à confiner le monde traditionnel?”

C’est l’une des principales promesses de la blockchain et de la crypto-monnaie, qu’elle soit décentralisée et non contrainte par la bureaucratie dans le monde réel. C’est également l’un des principaux drapeaux rouges pour les experts qui disent que la routine est importante pour protéger les consommateurs.

“Sur le papier, tout cela fonctionnera à un moment donné”, a déclaré David Ostrovsky, membre du corps professoral de la Northwestern University et docteur en informatique. “Voulez-vous être un adopteur précoce? Personnellement, je ne le ferais pas.”

Au cours des deux dernières années, Ostrosky a étudié les utilisations de la blockchain dans de nouveaux domaines.

Il a dit que l’utilisation dans l’immobilier pourrait être transformatrice, mais il n’est peut-être pas encore prêt. La blockchain et les NFT permettent une grande automatisation. En théorie, la technologie pourrait automatiser les étapes de l’achat d’une maison traditionnelle, éliminant le besoin d’un intermédiaire, par exemple.

Soudainement, les acheteurs de maison économisent de l’argent sur les frais de ce courtier. Mais Ostrovsky a déclaré qu’il était peu probable que le modèle commercial ait été suffisamment cristallisé pour que l’acheteur moyen puisse utiliser en toute sécurité le même processus que Slepakov.

Dans le cas de la maison en Colombie, une LLC a été créée pour posséder la propriété – un phénomène courant dans l’immobilier. Par la suite, le NFT a été créé pour représenter la propriété de la LLC. L’accord LLC indique que le propriétaire du NFT est propriétaire de la propriété.

L’arrangement a créé beaucoup d’incertitude. Des questions ont circulé sur les réseaux sociaux demandant si quelqu’un pouvait voler un NFT dans un piratage et ainsi devenir propriétaire, ou si une telle vente est protégée par la loi fédérale comme dans les ventes de maisons traditionnelles.

Selon Liu, il existe une idée fausse selon laquelle tout se passe en ligne et en dehors des limites du monde réel. Il a également souligné que toutes les lois étatiques et fédérales concernant les ventes immobilières étaient respectées.

La société de Rostock, Qui est actif dans le domaine de l’immobilier depuis des annéesdont la Colombie, Vente facilitée. L’acheteur a dû passer par un processus de vérification approfondi dans le monde réel avant d’être autorisé à acheter la propriété.

“Ce n’est pas tout à fait ce truc de cow-boy”, a déclaré Liu.

Cependant, il n’est pas clair si un acheteur de maison aurait des protections juridiques si une telle vente perverse se produisait.

Parce que les crypto-monnaies sont relativement nouvelles et qu’il s’agit d’un nouveau cas d’utilisation de la technologie, il n’y a pas beaucoup de précédents juridiques pour déterminer comment les tribunaux réagiront si quelqu’un vole, a déclaré Ostrovsky.

“Je fais une analogie entre cela, disons, les voitures autonomes. Cela représente une énorme opportunité. … Mais savez-vous, fait-on confiance à l’autonomie ? Pouvez-vous faire confiance en étant assis dans une voiture à grande vitesse sur l’autoroute sans volant ?” Je ne le fais pas, a-t-il dit, je suis un gars du logiciel.”

Liu reconnaît également que la technologie n’est pas encore prête pour les masses. La maison a été achetée en tant que bien locatif par un investisseur immobilier bien établi qui travaillait déjà avec la crypto-monnaie, donc ce n’est pas comme si l’acheteur achetait une maison pour lui-même.

Liu a ajouté que l’achat de Columbia visait en partie à démontrer l’utilisation potentielle de la technologie à l’acheteur moyen.

“C’est une histoire tellement locale”, a-t-il déclaré. “Cette chose futuriste n’est pas seulement à la télévision. Ça se passe aux États-Unis au niveau local, et ça se passe aujourd’hui.”

Alors, le futur c’est maintenant ?

Malgré la réaction sceptique de nombreux internautes, la vente de maisons en NFT n’est pas loin de ce dont parle activement le secteur immobilier.

L’Association nationale des agents immobiliers se réunira ce mois-ci pour une conférence annuelle. L’un des conférenciers invités sera Diriger une conférence intitulée “Cryptocurrency, Blockchain and NFTs”.

“Cela a été le sujet de l’année écoulée”, a déclaré Nick Cremidas, PDG de la South Carolina Association of Realtors. “L’industrie parle certainement davantage de ces technologies et de leur impact sur les entreprises.”

C’est encore une possibilité lointaine. Crimidas a déclaré que les exigences lors de l’achat d’une maison sont difficiles à remplir. Des choses comme une inspection de la maison, un acte de propriété et un avocat de fermeture pour traiter l’acte de propriété. Il est également difficile de savoir si les hypothèques transférées en crypto-monnaie bénéficient de protections fédérales.

Kremydas essaie de rester en contact avec les possibilités. Peut-être que la technologie blockchain pourrait rendre le processus d’achat d’une maison plus sûr et peut-être éventuellement rendre les choses moins chères. Il a dit que la fraude électronique n’est pas rare dans les ventes de maisons traditionnelles.

“Si nous avons ces outils traditionnels que nous estimons pour la plupart très sûrs, très sécurisés, mais que la fraude se produit, il y a beaucoup de place pour plus de confiance autour de ces nouvelles technologies”, a-t-il déclaré.

Mais pour que ces outils potentiels puissent assurer la sécurité des clients, cela encourage les acheteurs à suivre les canaux existants pour s’assurer qu’ils ne se font pas voler, ou du moins pour s’assurer qu’ils bénéficient d’une certaine protection en cas de problème.

C’est à ceux qui construisent la technologie de s’assurer que ces protections sont en place, a déclaré Liu. Il n’est pas encore prêt, mais il pense que ce sera dans les cinq prochaines années.

L’objectif n’est pas nécessairement de créer une expérience complète d’achat de maison en ligne. Au lieu de cela, a-t-il dit, l’espoir est que la personne moyenne n’aura même pas besoin de comprendre la blockchain ou les NFT pour tirer parti de leurs utilisations.

“À un moment donné, si nous réussissons, la technologie de la blockchain sera cachée et les gens diront “Wow”. C’est comme un moyen moins cher, plus rapide et plus pratique d’acheter une maison”, a déclaré Liu.

Morgan Hughes couvre les nouvelles de Columbia pour l’État. Elle a déjà fait des reportages sur la santé, l’éducation et le gouvernement local dans le Wyoming et a remporté des prix dans le Wyoming et le Wisconsin pour ses articles de fond et son journalisme d’investigation. Morgan est nouveau dans le Sud mais aime découvrir les bizarreries et la culture de la Caroline du Sud.


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